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11 / 2013
KURS
IMMOB I L I EN
Weiter attraktiv
Trotz steigender Kaufpreise hält die Nachfrage nach
Immobilien
an. Damit die Finanzierung tragfähig bleibt,
ist eine gute Beratung gefragt. Der Baufinanzierungsvermittler Interhyp setzt auf Kundennähe und baut sein
Standortnetz mit selbstständigen Unternehmern aus, wie MirjamMohr, Mitglied des Vorstands der Interhyp
AG, im Gespräch mit KURS erklärt.
KURS: FrauMohr, die Immobilienpreise steigen, vor allem in
den Ballungszentren. Wie beurteilen Sie die Situation – wie
„überhitzt“ ist der Immobilienmarkt?
Mohr:
Die Preisentwicklung ist regional sehr unterschiedlich.
Während die Preise in Großstädten und Ballungsräumen in
der jüngeren Vergangenheit zumTeil stark gestiegen sind, ist
die Nachfrage im ländlichen Raum deutlich niedriger – mit
den entsprechenden Effekten auf die Preise. Übertreibungen
gibt es sicher, vor allem in begehrten Lagen der Metropolen,
aber eine bundesweite Blase sehen wir derzeit nicht.
KURS: Welche Rolle spielt das aktuelle Zinsniveau?
Mohr:
Die Entwicklung der Baugeldzinsen hat mit dafür
gesorgt, dass die Nachfrage nach Immobilien dieses Ni-
veau erreicht hat. Viele Interessenten begründen ihre
Kaufentscheidung mit den niedrigen Finanzierungszinsen
– auch wenn die Altersvorsorge die Haupttriebfeder für
einen Kauf bleibt. Die Baugeldzinsen sind heute nur etwa
halb so hoch wie noch vor zehn oder 15 Jahren. Die Kon-
ditionen für zehnjährige Darlehen liegen aktuell oft bei
unter drei Prozent. Dank der niedrigen Zinsen bleibt der
